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Mediante un relevamiento realizado entre mas de 600 terrenos ofrecidos a la venta por distintas inmobiliarias, podemos deducir que los valores de incidencia de los terrenos en promedio se mantuvieron respecto al año pasado, notando una leve baja en el corredor norte, sobre todo en los barrios de Núñez y Saavedra. También podemos advertir que la aprobación del nuevo Código Urbanístico trajo aparejadas algunas dificultades en el momento de realizar las tasaciones porque al modificarse las capacidades constructivas y sobre todo la manera de calcular los metros vendibles, ya que estos dependen de cada proyecto específico y ya no de un F.O.T. que de alguna manera hacía más fácil las tasaciones, mas allá que había variables que muchas veces no eran tenidas en cuenta. Otro tema importante es el impuesto a la Plusvalía el cual no siempre se toma en cuenta a la hora de tasar los terrenos. El promedio de incidencia por m2 vendible según ofertas relevadas por barrios es el siguiente Abasto USD 700 Agronomia USD 700 Almagro USD 710 Balvanera USD 550 Barracas USD 550 Barrio Norte USD 1.250 Belgrano USD 1.100 Boca USD 350 Boedo USD 450 Caballito USD 850 Centro USD 800 Chacarita USD 750 Coghlan USD 850 Colegiales USD 900 Congreso USD 600 Constitucion USD 280 Flores USD 500 Floresta USD 550 Liniers USD 400 Mataderos USD 300 Monserrat USD 550 Nuñez USD 1.050 Once USD 700 Palermo USD 1.100 Parque Centenario USD 800 Parque Patricios USD 350 Paternal USD 500 Pompeya USD 300 Saavedra USD 900 San Cristobal USD 410 San Telmo USD 550 V. Crespo USD 700 V. Devoto USD 750 V. Gral. Mitre USD 500 V. Lugano USD 250 V. Luro USD 500 V. Ortuzar USD 650 V. Parque USD 500 V. Pueyrredon USD 600 V. Santa Rita USD 450 V. Soldati USD 230 V. Urquiza USD 800 Velez Sarsfield USD 400 Versalles USD 450 Somos especialistas en encontrar el terreno que estás necesitando para realizar tu emprendimiento. Contactando a contacto@landfinder.com.ar o por Whatsapp al 1166622061 #landfinder #incidencias #terrenos #lotes #realestate #inversiones #arquitectura #desarrollosinmobiliarios #buscamosporvos

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